लखनऊ: कोरोना संक्रमण कम होने के बाद अब रियल एस्टेट फिर से उठना शुरू हो गया है। पिछले महीनों में जहां रियल एस्टेट जीरो पर पहुंच गया था वहीं अब इसमें 15% का उछाल आया है। इसी तरह आवास विकास परिषद तथा एलडीए की संपत्तियों की बिक्री भी धीरे-धीरे बढ़ी है। आवास विकास परिषद में करीब 11% बिक्री बढ़ी है।
कोरोना के बाद रियल एस्टेट पूरी तरह से धड़ाम हो गया था। अब धीरे-धीरे फिर बाजार ऊपर उठ रहा है। लेकिन अभी भी बहुत सुधार नहीं हुआ है। चाहे वह प्राइवेट बिल्डर हो या सरकारी संस्थाएं। संपत्तियों की बिक्री पिछले कोरोना से पहले की तुलना में 85% से अधिक प्रभावित हुई है
एलडीए हर महीने 118 संपत्तियां बेचता था, अब 13 पर अटका
कोरोना संक्रमण से पहले एलडीए ने इस वर्ष जनवरी से लेकर मार्च तक कुल 355 फ्लैट बेचे थे। यानी हर महीने लगभग 118 फ्लाइट बेचे हैं।
लेकिन अप्रैल से लेकर 6 जुलाई तक उसने केवल 40 फ्लैट बेचे हैं। जोकि पूर्व में हुई बिक्री का करीब 11.25 प्रतिशत ही होता है। इसी तरह आवास विकास ने भी 55 फ्लैट बेचे है। जो कि 11.35 प्रतिशत होता है।
पहले हर महीने बेचते थे 8000 फ्लैट अब 1200 पर अटके
पहले लखनऊ में रियल एस्टेट से जुड़े बिल्डर हर महीने करीब 8000 फ्लैट बेचते थे। लेकिन कोरोना अवधि में अप्रैल व मई में बिक्री शून्य हो गई थी। लेकिन जून में इसमें सुधार होना शुरू हुआ। जुलाई के पहले हफ्ते तक 15% बिक्री बढ़ी।
पुरानी संपत्तियों के कलेक्शन और रजिस्ट्री में 25% का हुआ सुधार
ओरो ग्रुप के सीएमडी अतुल सक्सेना कहते हैं कि जिन लोगों ने पूर्व में संपत्तियां खरीदी थी उन्होंने भी किश्तें देना बंद कर दिया था। कलेक्शन भी 0% हो गया था। लेकिन इसमें काफी सुधार हुआ है। पूर्व में जिन्होंने मकान खरीदे थे उनमें से 25% लोगों ने संपत्ति का बकाया पैसा जमा करना शुरू कर दिया है। जिनका कम बकाया था वह पूरी रकम जमा कर रजिस्ट्री भी करा रहे है।
रियल स्टेट के उठने में अभी वक्त लगेगा। लगभग 15% मार्केट उठी है। अभी लोग कोरोना को लेकर लोग आशंकित हैं। इसी वजह से संपत्तियों की बिक्री कम हो रही है। नए ग्राहक नहीं आ रहे हैं। पुराने लोग अपना पैसा जमा कराकर रजिस्ट्री कराने पर जोर दे रहे हैं।
नरेंद्र कुमार मौर्य, सीएमडी रोहित ग्रुप
